Audit énergétique : comprendre l’état réel de son logement avant de rénover

Avant d’engager des travaux de rénovation, il est essentiel de comprendre le fonctionnement énergétique réel de son logement. L’audit énergétique est l’outil le plus complet pour établir un diagnostic précis et orienter les décisions.

Qu’est-ce qu’un audit énergétique

L’audit énergétique est une analyse approfondie du logement. Il va bien au-delà d’un simple diagnostic de performance énergétique et s’appuie sur :

• les caractéristiques du bâti,

• les équipements existants,

• les habitudes de consommation.

Il dresse un état des lieux objectif.

Identifier les sources de déperditions

L’audit permet de localiser précisément les pertes d’énergie :

• toiture,

• murs,

• planchers,

• menuiseries,

• ventilation.

Cette identification évite les travaux mal ciblés.

Évaluer les systèmes en place

Le chauffage, la production d’eau chaude et la ventilation sont analysés en détail. Leur rendement réel est comparé aux standards actuels afin d’identifier les axes d’amélioration.

Construire des scénarios de rénovation

L’audit énergétique propose généralement plusieurs scénarios, du plus simple au plus global. Chaque scénario est accompagné :

• d’une estimation des gains énergétiques,

• d’un ordre de coût,

• d’un impact sur le confort.

Prioriser les travaux

Tous les travaux n’ont pas le même impact. L’audit permet de hiérarchiser les actions pour obtenir le meilleur rapport efficacité / investissement.

Une aide à la décision essentielle

Grâce à une vision claire et chiffrée, l’audit énergétique permet de prendre des décisions éclairées et d’éviter les choix approximatifs.